Estimation théorique
Rue du General Dame,59320 Haubourdin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du General Dame,59320-Haubourdin indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.299€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.299€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Emmerin (59193), comprenant 3165 habitants est de 9,55€, soit un loyer théorique mensuel de 955€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,90€, à 11,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 790€ et 1.155€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.299€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.299€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Emmerin (59193), comprenant 3165 habitants est de 9,55€, soit un loyer théorique mensuel de 955€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,90€, à 11,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 790€ et 1.155€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-11 | 114 | RUE DU GENERAL DAME | 4 | 92 | 0 | 263000€ | 2859€ |
2020-10-30 | 50 | RUE DE L EGALITE | 6 | 106 | 182 | 209000€ | 1972€ |
2021-10-12 | 44 | RUE DU PETIT BELGIQUE | 5 | 96 | 172 | 170000€ | 1771€ |
2021-03-11 | 98 | RUE DU GENERAL DAME | 3 | 62 | 124 | 193000€ | 3113€ |
2022-06-14 | 94 | RUE DU GENERAL DAME | 3 | 62 | 124 | 165000€ | 2661€ |
2021-05-25 | 63 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 54 | 107 | 117000€ | 2167€ |
2022-06-27 | 16 | CITE ST GEORGES | 3 | 68 | 209 | 181000€ | 2662€ |
2021-05-17 | 5 | CITE ST GEORGES | 4 | 48 | 210 | 143000€ | 2979€ |
2020-06-16 | 68 | RUE DU GENERAL DAME | 3 | 74 | 147 | 153915€ | 2080€ |
2022-12-19 | 7 | CITE ST GEORGES | 4 | 88 | 206 | 173300€ | 1969€ |
2022-08-29 | 39 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 105 | 180 | 232500€ | 2214€ |
2019-12-09 | 37 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 79 | 174 | 80000€ | 1013€ |
2020-12-10 | 43 | RUE 3E REGIMENT ZOUAVES | 3 | 72 | 135 | 161500€ | 2243€ |
2022-01-19 | 2 | CITE STE EUGENIE | 3 | 60 | 64 | 132500€ | 2208€ |
2023-02-14 | 36 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 84 | 314 | 150000€ | 1786€ |
2020-07-10 | 27 | RUE 3E REGIMENT ZOUAVES | 3 | 105 | 149 | 167500€ | 1595€ |
2020-04-30 | 25 | RUE 3E REGIMENT ZOUAVES | 3 | 71 | 158 | 160000€ | 2254€ |
2021-07-30 | 22 | CITE ST GEORGES | 4 | 68 | 220 | 165000€ | 2426€ |
2021-07-01 | 13 | RUE 3E REGIMENT ZOUAVES | 3 | 65 | 158 | 109000€ | 1677€ |
2021-12-09 | 13 | RUE 3E REGIMENT ZOUAVES | 3 | 65 | 158 | 127500€ | 1962€ |
2023-05-05 | 40 | RUE 3E REGIMENT ZOUAVES | 3 | 64 | 134 | 186590€ | 2915€ |
2021-11-25 | 9 | RUE 3E REGIMENT ZOUAVES | 3 | 72 | 163 | 172000€ | 2389€ |
2022-10-14 | 34 | RUE 3E REGIMENT ZOUAVES | 4 | 65 | 143 | 128000€ | 1969€ |
2022-04-26 | 30 | RUE 3E REGIMENT ZOUAVES | 4 | 80 | 141 | 185000€ | 2313€ |
2022-12-20 | 53 | RUE DU GENERAL DAME | 3 | 58 | 83 | 190000€ | 3276€ |
2022-05-13 | 24 | RUE 3E REGIMENT ZOUAVES | 3 | 56 | 145 | 110000€ | 1964€ |
2020-10-21 | 9 | AV DE BEAUPRE | 4 | 107 | 198 | 196000€ | 1832€ |
2021-09-10 | 48 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 98 | 622 | 223675€ | 2282€ |
2023-04-24 | 44 | RUE DU GENERAL DAME | 3 | 64 | 75 | 57000€ | 891€ |
2021-09-13 | 51 | RUE DU GENERAL DAME | 5 | 79 | 79 | 172700€ | 2186€ |
2020-01-27 | 15 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 85 | 95 | 162510€ | 1912€ |
2022-06-30 | 44 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 72 | 591 | 150000€ | 2083€ |
2022-11-08 | 149 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 104 | 214 | 234350€ | 2253€ |
2021-01-07 | 32 | RUE DU GENERAL DAME | 4 | 60 | 78 | 156500€ | 2608€ |
2021-11-05 | 11 | CITE DES TILLEULS | 4 | 76 | 48 | 166000€ | 2184€ |
2022-08-30 | 12 | CITE DES TILLEULS | 4 | 76 | 50 | 186500€ | 2454€ |
2020-02-26 | 13 | CITE DES TILLEULS | 4 | 68 | 49 | 150000€ | 2206€ |
2021-07-16 | 6 | RUE 3E REGIMENT ZOUAVES | 3 | 80 | 159 | 116000€ | 1450€ |
2022-12-06 | 8 | CITE DES TILLEULS | 4 | 76 | 52 | 167000€ | 2197€ |
2019-11-07 | 1 | CITE DES TILLEULS | 3 | 74 | 50 | 80000€ | 1081€ |
2022-09-05 | 1 | CITE DES TILLEULS | 3 | 74 | 50 | 200000€ | 2703€ |
2019-10-02 | 14 | CITE DES TILLEULS | 4 | 76 | 47 | 159500€ | 2099€ |
2020-05-20 | 16 | CITE DES TILLEULS | 4 | 76 | 49 | 140000€ | 1842€ |
2023-05-23 | 16 | CITE DES TILLEULS | 4 | 76 | 49 | 154500€ | 2033€ |
2021-06-28 | 24 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 96 | 135 | 178000€ | 1854€ |
2019-05-07 | 26 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 142 | 165 | 226300€ | 1594€ |
2020-09-15 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 57 | 98 | 128000€ | 2246€ |
2022-09-13 | 14 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 65 | 88 | 153500€ | 2362€ |
2020-08-19 | 42 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 71 | 170 | 190000€ | 2676€ |
2021-07-21 | 39 | RUE DU GENERAL DAME | 3 | 59 | 39 | 131000€ | 2220€ |
2023-01-13 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 1 | 54 | 135 | 228000€ | 4222€ |
2022-12-13 | 92 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 92 | 595 | 202200€ | 2198€ |
2020-06-01 | 87 | RUE DES LOSTES | 3 | 85 | 285 | 130000€ | 1529€ |
2019-12-03 | 96 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 87 | 581 | 120000€ | 1379€ |
2023-06-30 | 7 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 82 | 125 | 178500€ | 2177€ |
2020-07-03 | 91 | RUE DES LOSTES | 4 | 83 | 165 | 257000€ | 3096€ |
2022-07-19 | 98 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 97 | 605 | 208000€ | 2144€ |
2019-08-26 | 21 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 93 | 343 | 220000€ | 2366€ |
2021-11-23 | 1 | IMP DES MOULINS | 3 | 58 | 90 | 156747€ | 2703€ |
2023-04-26 | 93 | RUE DES LOSTES | 3 | 88 | 538 | 112500€ | 1278€ |
2020-01-18 | 17 | ALL DES HIRONDELLES | 8 | 141 | 379 | 309000€ | 2191€ |
2021-12-03 | 163 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 66 | 288 | 294000€ | 4455€ |
2022-01-12 | 14 | RUE DE LA MURISSERIE | 4 | 78 | 0 | 220000€ | 2821€ |
2021-06-09 | 6 | RUE DE LA MURISSERIE | 4 | 66 | 0 | 202000€ | 3061€ |
2021-08-23 | 8 | RUE DE LA MURISSERIE | 4 | 66 | 0 | 175845€ | 2664€ |
2019-08-29 | 169 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 96 | 266 | 221850€ | 2311€ |
2023-01-17 | 32 | RUE DU COLONEL DUTREY | 3 | 75 | 235 | 157500€ | 2100€ |
2020-09-17 | 28 | RUE DU COLONEL DUTREY | 3 | 84 | 224 | 157000€ | 1869€ |
2020-07-17 | 8 | AV JACQUARD | 3 | 84 | 106 | 164500€ | 1958€ |
2019-07-05 | 11 | AV JACQUARD | 3 | 85 | 117 | 118600€ | 1395€ |
2023-02-09 | 4 | RUE DU COLONEL DUTREY | 3 | 83 | 174 | 97550€ | 1175€ |
2022-08-25 | 4 | RUE DU COLONEL DUTREY | 3 | 83 | 174 | 207326€ | 2498€ |
2020-11-04 | 16 | AV JACQUARD | 4 | 65 | 109 | 161500€ | 2485€ |
2020-02-27 | 7 | CARRIERE DES CIMENTS | 3 | 59 | 51 | 125000€ | 2119€ |
2021-07-28 | 5 | CARRIERE DES CIMENTS | 3 | 60 | 55 | 110000€ | 1833€ |
2019-08-06 | 181 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 64 | 252 | 123000€ | 1922€ |
2020-12-09 | 1 | CARRIERE DES CIMENTS | 3 | 53 | 50 | 50000€ | 943€ |
2020-12-28 | 78 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 72 | 153 | 164330€ | 2282€ |
2022-08-26 | 25 | AV JACQUARD | 4 | 85 | 115 | 140000€ | 1647€ |
2019-05-17 | 80 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 100 | 148 | 182000€ | 1820€ |
2020-06-08 | 248 | RUE DU GENERAL DAME | 3 | 78 | 287 | 171500€ | 2199€ |
2019-08-09 | 30 | AV JACQUARD | 4 | 86 | 116 | 134000€ | 1558€ |
2019-09-11 | 16 | CHE HALAGE | 6 | 180 | 422 | 375000€ | 2083€ |
2019-12-30 | 32 | AV JACQUARD | 4 | 85 | 115 | 150000€ | 1765€ |
2021-09-21 | 92 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 81 | 141 | 167000€ | 2062€ |
2022-08-30 | 13 | RUE DU COLONEL DUTREY | 3 | 76 | 192 | 229000€ | 3013€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DU GENERAL DAME | 3 | 80 | 218 | 210000€ | 2625€ |
2021-12-14 | 12 | CHE HALAGE AU VIEUX CANAL | 3 | 51 | 536 | 210000€ | 4118€ |
2020-06-13 | 6 | ALL DES MESANGES | 6 | 108 | 356 | 255000€ | 2361€ |
2020-08-24 | 40 | AV JACQUARD | 4 | 76 | 108 | 157970€ | 2079€ |
2021-05-06 | 56 | RUE D HAUBOURDIN | 6 | 155 | 133 | 315000€ | 2032€ |
2020-12-21 | 102 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 100 | 143 | 179500€ | 1795€ |
2020-05-04 | 52 | RUE D HAUBOURDIN | 3 | 89 | 87 | 80750€ | 907€ |
2021-03-30 | 112 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 100 | 274 | 194000€ | 1940€ |
2022-01-25 | 114 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 82 | 276 | 186000€ | 2268€ |
2023-03-29 | 22 | IMP COUSIN | 3 | 66 | 106 | 120000€ | 1818€ |
2020-11-16 | 20 | IMP COUSIN | 4 | 75 | 100 | 165000€ | 2200€ |
2022-10-31 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 77 | 0 | 189000€ | 2455€ |
2023-02-09 | 10 | IMP COUSIN | 3 | 70 | 74 | 160400€ | 2291€ |
2020-10-15 | 95 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 138 | 133 | 183500€ | 1330€ |
2022-03-29 | 131 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 76 | 125 | 130000€ | 1711€ |
2020-01-13 | 30 | IMP COUSIN | 5 | 94 | 150 | 157500€ | 1676€ |
2020-09-14 | 71 | RUE DES LOSTES | 5 | 91 | 266 | 175000€ | 1923€ |
2021-04-09 | 84 | RUE DU MAL JUIN | 6 | 127 | 150 | 193000€ | 1520€ |
2020-02-20 | 18 | RUE DES COMBATTANTS | 5 | 86 | 273 | 199000€ | 2314€ |
2020-10-22 | 82 | RUE DU MAL JUIN | 10 | 135 | 260 | 258000€ | 1911€ |
2022-06-07 | 4 | IMP COUSIN | 4 | 82 | 55 | 186600€ | 2276€ |
2019-09-05 | 11 | RUE DU BOIS | 4 | 62 | 256 | 145500€ | 2347€ |
2022-10-28 | 94 | RUE AUGUSTE POTIE | 3 | 104 | 197 | 247000€ | 2375€ |
2020-09-17 | 102 | RUE AUGUSTE POTIE | 4 | 100 | 210 | 190000€ | 1900€ |
2022-06-17 | 104 | RUE AUGUSTE POTIE | 4 | 90 | 122 | 234800€ | 2609€ |
2020-09-10 | 108 | RUE AUGUSTE POTIE | 4 | 82 | 110 | 175000€ | 2134€ |
2020-03-06 | 3 | RUE DU FAISAN | 2 | 50 | 179 | 50000€ | 1000€ |
2022-07-26 | 9 | RUE DU BOIS | 3 | 62 | 240 | 165000€ | 2661€ |
2020-03-02 | 122 | RUE AUGUSTE POTIE | 4 | 73 | 127 | 100000€ | 1370€ |
2020-03-13 | 66 | RUE AUGUSTE POTIE | 5 | 80 | 159 | 90000€ | 1125€ |
2022-02-23 | 64 | RUE AUGUSTE POTIE | 5 | 68 | 172 | 179800€ | 2644€ |
2022-06-13 | 4 | CHE HALAGE AU VIEUX CANAL | 4 | 158 | 597 | 370000€ | 2342€ |
2020-01-15 | 78 | RUE AUGUSTE POTIE | 3 | 58 | 75 | 124900€ | 2153€ |
2020-11-12 | 74 | RUE AUGUSTE POTIE | 3 | 58 | 64 | 85000€ | 1466€ |
2020-11-30 | 5 | RUE DU FAISAN | 3 | 80 | 199 | 235000€ | 2938€ |
2019-07-31 | 14 | RUE DES COMBATTANTS | 5 | 86 | 181 | 197400€ | 2295€ |
2020-08-04 | 21 | CARRIERE DES CIMENTS | 4 | 71 | 241 | 187000€ | 2634€ |
2019-06-06 | 39 | RUE D HAUBOURDIN | 5 | 158 | 697 | 272000€ | 1722€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DE LA CANTERAINE | 5 | 105 | 364 | 97500€ | 929€ |
2022-09-28 | 81 | RUE DU MAL LECLERC | 6 | 145 | 328 | 285000€ | 1966€ |
2022-07-27 | 1 | RUE DE LA CANTERAINE | 3 | 105 | 456 | 265710€ | 2531€ |
2020-10-09 | 135 | RUE AUGUSTE POTIE | 7 | 123 | 285 | 407000€ | 3309€ |
2021-05-28 | 11 | ALL DU PETIT SEMINAIRE | 5 | 150 | 128 | 306450€ | 2043€ |
2023-01-05 | 11 | ALL DU PETIT SEMINAIRE | 5 | 150 | 128 | 349000€ | 2327€ |
2021-04-22 | 43 | RUE DU GENERAL MESNY | 3 | 55 | 112 | 80000€ | 1455€ |
2020-03-16 | 71 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 43 | 42 | 67000€ | 1558€ |
2020-06-29 | 77 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 101 | 131 | 185000€ | 1832€ |
2021-01-14 | 148 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 86 | 124 | 153800€ | 1788€ |
2020-03-02 | 6 | RUE DES COMBATTANTS | 5 | 86 | 144 | 212000€ | 2465€ |
2021-07-30 | 8 | RUE ANTOINE WATTEAU | 5 | 92 | 293 | 293450€ | 3190€ |
2022-06-10 | 12 | RUE DU BOIS | 5 | 90 | 320 | 140000€ | 1556€ |
2023-02-20 | 72 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 124 | 220 | 325930€ | 2628€ |
2020-03-04 | 6 | CITE CARMEL | 5 | 68 | 94 | 138250€ | 2033€ |
2021-04-19 | 60 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 59 | 77 | 89716€ | 1521€ |
2019-11-25 | 60 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 59 | 77 | 215000€ | 3644€ |
2019-08-12 | 161 | RUE AUGUSTE POTIE | 5 | 123 | 79 | 258000€ | 2098€ |
2019-08-23 | 55 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 84 | 225 | 148000€ | 1762€ |
2020-08-28 | 6 | RUE ANTOINE WATTEAU | 4 | 70 | 230 | 225000€ | 3214€ |
2022-12-20 | 67 | RUE DU GENERAL MESNY | 4 | 82 | 191 | 240000€ | 2927€ |
2021-07-05 | 93 | RUE AUGUSTE POTIE | 8 | 150 | 180 | 322800€ | 2152€ |
2019-10-31 | 101 | RUE AUGUSTE POTIE | 7 | 177 | 331 | 294000€ | 1661€ |
2021-04-08 | 8 | RUE DES COMBATTANTS | 5 | 86 | 264 | 178900€ | 2080€ |
2022-02-11 | 162 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 81 | 164 | 62500€ | 772€ |
2020-06-23 | 162 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 81 | 164 | 105000€ | 1296€ |